Flera stora till-, om- och nybyggnationer står på
agendan hos Högsby Bostads AB.
Det har inte byggts bostäder i någon större
omfattning genom det kommunala bostadsbolaget
de senaste åren. Nu är det flera projekt som står i
startgroparna, berättar Richard Gustafsson som är
VD på Högsby Bostad sedan juni i år.
Vi träffades i Lenhovda för ett par veckor sedan för en intervju.
Detta då Richard är VD för det kommunala bostadsbolaget
Uppvidinge Hus i Uppvidinge kommun och samtidigt VD för
Högsby Bostads AB. Vi frågar hur detta är förenligt med varandra?
– Det går alldeles utmärkt av flera anledningar. Vi är två relativt
jämbördiga bostadsbolag med liknande utmaningar och möjligheter.
Uppvidinge som Högsby är landsortskommuner och liknade behov krav och önskemål
på bostäder. Själv bor jag i Emmaboda och även här finns
det likheter med Högsby och Uppvidinge.
Det finns flera positiva synergieffekter mellan de två bolagen
som gör att det blir en winnwinn- situation menar Richard.
– När vi drar igång planerade byggprojekt så har vi möjlighet
att dela på tjänster som bygg- och projektledare vilket gör att
kostnader hålls nere i de olika projekten.
Richard berättar att den så kallade bostadssnurran behöver
få fart i såväl Uppvidinge som Högsby.
– Enkelt förklarat så handlar det om rotation på bostadsmarknaden.
För den som flyttar hemifrån för första gången och
behöver en förstagångsbostad finns en typ av önskemål på
boende. När man sedan bildar familj så kan det handla om att
bo i hus eller lägenhet med krav såsom större bostadsyta. När
man är lite äldre så kan tillgänglighet och bostadsanpassningar
vara viktigast. Det vi då kan bidramed som kommunalt bostadsbolag
är att vara en kugge i bostadssnurran.
NYPRODUKTION
– För att det då ska snurra behövs antingen ombyggnationer
eller nyproduktion. I Högsby har vi flera projekt i pipeline.
På Karlavägen 3 bygger vi just nu om lokaler till tre lägenheter,
vilket då innebär att vi ökar antalet lägenheter i kommunen.
GAMLA SKOLAN
– Just nu så har vi även fått möjlighet att köpa den gamla skolan
som ligger på Järnvägsgatan i
Bostads AB
Högsby som tidigare bland annat även varit ett gym. I denna byggnad
så är planen att tillskapa fem nya lägenheter, även i detta fall
ökas antalet tillgängliga bostäder i kommunen.
Just nu är dessa byggplaner överklagade och vi avvaktar därmed
svar från Mark- och miljödomstolen i Växjö, om de bifaller överklagandet
eller om man anser att vi kan gå vidare i byggprocessen.
SBO
– I de två stora huskropparna vid Storgatan 65 och 67 har vi ett
samarbete med SBO, Statens bostadsomvandling AB.
Dessa totalt 24 lägenheter kommer att byggas om i två etapper
för att kunna utföra totalrenovering. Detta projekt innebär att vi kommer
att sälja husen till SBO, som utför renoveringen och vi som
bostadsbolag ser till att drift och underhåll utförs enligt överrenskommet
avtal. Konceptet möjliggör omfattande renovering där det
annars inte varit möjligt, ett samarbete mellan kommun och stat.
Dessutom ökar attraktiviteten att bo på orten när det finns mer
anpassat boende. Dessa lägenheter går under benämningen 65+,
det vill säga att man är runt 65 år när man bor här. Här kommer
bland annat att tillskapas balkonger och utanpåliggande hissar för att
öka tillgängligheten till varje lägenhet. Arbetet beräknas starta upp
efter nyåret där vi då kommer att renoverar en huskropp i taget.
UTOMHUSMILJÖ
– Vi har gjort ett omtag när det gäller utomhusmiljö i våra bostadsområden
inom Uppvidninge Hus. För oss är det viktigt att alla trivs
hos oss, såväl hyresgäster, våra hyresgästers gäster och alla som
passerar eller vistas i vår närhet. Man ska känna sig trygg och stolt
över att bo hos oss.
För mig är utomhusmiljön ett viktigt uppdrag och vi kommer framöver
att titta på detta i Högsby och hur vi där kan förbättra. Jag hoppas
att hyresgäster som har idéer och synpunkter på förbättringar tar
kontakt med oss.
FLER PLANER – BALDERS VÄG
Richard berättar att man börjat titta på möjligheter att bygga radhus
på tomten vid Balders väg i Högsby.
– Här är ambitionen, om planerna går som det är tänkt, att byggstart
sker tidig våren 2018 med totalt sju lägenheter, 2:or och 3:or.
Dessa lägenheter kommer i så fall att byggas och finansieras av
Högsby Bostads AB.
Om vi sammanfattar vår intervju med dig så känner man viss
nybyggaranda!?
– Ja det hoppas jag att alla känner. Det är hög tid att våga satsa på
bostäder i kommunen. Nu har vi som bolag fått uppdraget av våra
ägare, det vill säga Högsby kommun, att se över olika möjligheter
att tillskapa bostäder i centrala Högsby. Detta tar vi på största allvar
och vi ser fram emot att dra igång och förverkliga projekten. När vi
klarat av dessa så ser vi vidare framåt på kommande satsningar.
Det finns möjligheter att tillskapa boende, gäller bara att ta hänsyn
till tid, plats, ekonomisk utrymme och framför allt bostadsmarknaden.
FRITIDEN
Richard bor i Emmaboda med fru och två barn.
På fritiden blir det tid med familj och vänner och han hoppas
kunna ta upp ett intresse som han lagt på hyllan. Ett av barnen har
visat intresse för golf och det gör ju att jag funderar på att damma av
mina klubbor och ge mig ut. Vi får väl se vad det blir. Annars gillar vi
vintersport, skidåkning och badminton som jag och dottern tränar en
gång i veckan. Har anmält mig till Vasaloppet och ambitionen är att
klara loppet under 7.40 vilket var min tid förra året.
Text och foto: Gunilla C Johansson